Seit 2008 begutachte ich als Gutachter Schimmel und Feuchtigkeitsschäden in Rheinland Pfalz, Saarland und Luxemburg. Ich erstelle Berichte, Expertisen und Gutachten vornehmlich für Privatkunden, Firmen, Amtsgerichte, Versicherungen, Architekten, Rechtsanwälte, Hausverwaltungen und viele mehr.

Wenn Räume nicht ausreichend oder falsch belüftet werden, kann die feuchte Raumluft nicht entweichen. Dies führt zu Kondensation an kühlen Oberflächen, was ideale Bedingungen für Schimmel schafft. Besonders gefährdet sind Schlafzimmer und Küchen, in denen viel Feuchtigkeit entsteht. Doch auch zu geringe Wärme kann Schimmel begünstigen. Wenn  kalte Außenwände nicht ausreichend beheizt werden, kondensiert feuchte Raumluft an diesen Stellen, was idelae Wachstumsvoraussetzungen für Schimmel schafft.

Wenn es zu solchen Schimmelschäden kommt, bedeutet das jedoch nicht automatisch, dass der Bewohner daran schuld ist!

Bauliche Schwachstellen, wie Wärmebrücken, schlecht isolierte Fensterrahmen oder Außenecken, begünstigen die Kondensation von Feuchtigkeit an kühleren Oberflächen. Darüber hinaus können eine beeinträchtigte natürliche Entfeuchtung der Wohnung oder spezifische Standortbedingungen zu erhöhter Feuchtigkeit führen. Ein häufiges Problem stellt der Einbau von dreifachverglasten Fenstern in ungedämmten Gebäuden dar. Diese Maßnahme kann zu einer sogenannten Taupunktverschiebung führen, wodurch die Kondensation an Wärmebrücken verstärkt wird und das Risiko für Schimmel steigt. Es gibt noch viele weitere Einflussfaktoren, welche Schimmelschäden auch bei normalem Wohnverhalten begünstigen können.

Ein qualifizierter Gutachter für Schimmelschäden kann durch gezielte Messungen und Berechnungen präzise feststellen, ob die Schimmelbildung auf ein fehlerhaftes Nutzungsverhalten oder auf bauliche Mängel zurückzuführen ist. Seine Expertise ermöglicht es, die genaue Ursache zu identifizieren und somit effektive Sanierungsmaßnahmen einzuleiten.

Ein Schimmel Gutachter ist ein Schimmelexperte, der ein Gebäude auf Schimmelpilzbelastung untersucht, die Ursache analysiert und eine Expertise erstellt. Ein Schimmelsanierer hingegen ist auf die praktische Beseitigung von Schimmelbefall spezialisiert. Er führt die notwendigen Sanierungsmaßnahmen durch und sorgt dafür, dass der Schimmel entfernt wird. Kurz gesagt, ein Schimmelgutachter diagnostiziert das Problem, während ein Schimmelsanierer es behebt. Es ist wichtig zu beachten, dass die Qualifikationen und Aufgabenbereiche von Gutachtern und Sanierern deutlich voneinander abweichen. Ein Schimmelgutachter verfügt in der Regel über eine spezielle Ausbildung im Bereich der Mykologie (Lehre von den Pilzen) und ist in der Lage, komplexe bauphysikalische Sachverhalte zu analysieren. Ein Schimmelsanierer ist handwerklich tätig und besitzt Fachwissen in den Bereichen Sanierung und Hygiene.

Benötigen Sie einen Experten, um die Ursache von Schimmel in Ihrer Wohnung zu ermitteln und fachlich fundiert zu dokumentieren? Als Bausachverständiger für Schimmelpilzschäden bin ich Ihr idealer Ansprechpartner. Ich untersuche Ihr Gebäude aus bauphysikalischer Sicht und identifiziere die grundlegenden Ursachen für den Schimmelbefall, wie z.B. Wärmebrücken, Feuchtigkeitsprobleme oder bauliche Mängel. Ein Schimmelgutachten liefert Ihnen eine detaillierte Analyse der Situation und bildet die Grundlage für eine nachhaltige Sanierung.

• Unabhängige faire Beratung, ohne materielles Interesse am Verkauf von Antischimmelprodukten o.ä..
• Kein materielles Interesse an einer Sanierung! Sie müssen nicht fürchten, dass ein Schimmelschaden schlimmer gemacht wird als er ist, damit ein kostenintensiver Sanierungsauftrag für die Beseitigung des Schadens daraus generiert werden kann. Sie erhalten bei Notwendigkeit von mir eine fachgerechte Sanierungsempfehlung und können über die weitere Vorgehensweise selbst entscheiden. Gute Handwerker kann ich ihnen selbstverständlich empfehlen.
• Hochwertige kalibrierte Messtechnik. Mit Thermografie, u-Wert-, Ausgleichs- Oberflächen- und Tiefenbaufeuchtemessungen, lässt sich die Ursache von Schimmel- oder Feuchtigkeitsschäden in der Regel recht gut feststellen. Alle relevanten Messgeräte werden in regelmäßigen Abständen kalibriert und gewartet, damit Qualitätsanforderungen in Anlehnung an die DIN ISO 9001 eingehalten werden. In der warmen Jahreszeit sind jedoch einige Messungen aufgrund der Temperaturen nicht zielführend. Das stellt jedoch kein Problem dar,  denn am sichersten lässt sich die Ursache über Berechnungen feststellen.
• Fachlich stets auf dem neuesten Stand. Als zertifizierter Sachverständiger für Schimmel bin ich verpflichtet, fachlich auf dem neuesten Stand zu bleiben. Alle drei Jahre werden bereits erstellte Gutachten von einer unabhängien Personenzertifizierungsstelle überprüft. Nur wenn Gutachten den höchsten Anforderungen entsprechen und jährliche Nachweise über Weiterbildungen erbracht sind, wird das Zertifizierungssiegel erneut für drei Jahre vergeben.
• Faires Preis/Leistungsverhältnis. Entscheidend für den Preis ist der Zeitaufwand den man Vor-Ort und für die Berichtserstellung im Büro benötigt. Ein Fachbericht (Kleines Gutachten) ist natürlich schneller erstellt, als ein verkehrsfähiges Gutachten mit über 30 Seiten und aufwendiger Beweisführung. Wenn sie jedoch keinen Bericht benötigen, brauchen sie auch keinen bezahlen. Um die Kosten für eine Begutachtung so einfach wie möglich zu gestalten, kann ich ihnen günstige Pauschalpreise ohne Zeitlimit anbieten.

Das Sachverständigenbüro Struck bietet weitere professionelle Gutachter - Serviceleistungen wie Wohngift- und Schadstoffmessungen an. Infos dazu finden sie auf der Hauptwebseite vom Sachverständigenbüro Struck.

Haben sie Fragen? Gerne bin ich ihr Ansprechpartner! Sie erreichen mich am besten per E-Mail, WhatsApp oder über das Kontaktformular.